چهارشنبه , ۱۵ تیر ۱۴۰۱
مسکن در ایران
مسکن در ایران

مسکن در ایران

به گزارش سمیه سادات سلطانیان خبرنگار ماهین نیوز

یران به دلیل ژئو پولیتیکی مورد توجه تمام دنیا هست و مردم دنیا تمایل شدید به بازگشت به ایران و سکونت در ان دارند لذا مسکن دچار کمبود می شود. و این راهکار دیگری می طلبد. کافی است بدانیم که ۴میلیون مسکن در اختیار اتباع افغانستان است. ۴میلیون واحد مسکونی مخفیانه تبدیل به واحد های تجاری شدند لذا اجاره بهای سنگین برایشان مهم نیست. ۴میلیون مسکن هم خالی در دست بانکها است تا آن را گرانتر بفروشند و خود را از ورشکستگی نجات دهند. حدود ۴میلیون مسکن نیز در دست بخش خصوصی است که به دارایی منجمد تبدیل شده که امکان استفاده از ان برای اجاره وجود دارد. لذا عملا سه برابر جمعیت ایران مسکن وجود دارد ولی با مدیریت صحیح میتواند به اجاره واگذار شود. هم اکنون در فضای مجازی سخنرانی هویدا در مجلس و یا در جمع دانشگاهیان را پخش می کنند که ایشان ارزو می کند هر ایرانی یک پیکان داشته باشد و یا هر ایرانی یک خانه داشته باشد در حالیکه الان هر ایرانی دارای سه تا چهار خانه هست! البته میانگین است چون یکی تا ۸هزار واحد مسکونی هم هست. و ۸هزار نفرهم بدون مسکن! الان تعداد خانه هایی که در خارج خریداری شده از جمعیت ایران بیشتر است. اگر چمعیت ایران ۸۰میلیون باشد و متوسط خانوار ۴نفر نیاز به ۲۰میلیون مسکن هست. در حالیکه فقط ۲۰میلیون مسکن خالی طبق آمار بالا وجود دارد که به مصارف دیگری رسیده است. در اروپا سالانه یک میلیون نفر در خواست تمدید ویزا دارند یعنی از ابتدای انقلاب یا حتی قبل از ان اگر هرسال یک میلیون نفر اقامت گرفته باشند لا اقل ۲۰میلیون خانه در انجا وجود دارد. ترکیه و روسیه و امریکا در مراحل بعدی هستند. این تعداد خانه های خارج از کشور ایرانیان! دومین خانه آنها در شمال یا روستاهای گردشگر پذیر است. ویلاهایی که گاهی سالی یکبار هم نمیتوانند به آن سر بزنند. برای دریافت آمار آن میتوان ملاحظه کرد به محض اعلام تعطیلات جاده چالوس و جاده مشهد و اصفهان و شیراز و تبریز جای سوزن انداختن نیست. همه میروند تا تعطیلات آخر هفته را در خانه دوم سپری نمایند. خانه اول هم تعداد واحد های مسکونی در شهر ها هست. که معمولا به دو خانه فعلی و خانه ارزوها تقسیم می شود. و مصئله اجاره بها در اینجا خود را بالا می کشد. زیرا مسکن برای ایرانی ها، محل سکونت نیست! بلکه محل پز دادن و افتخار و باصطلاح موقعیت اجتماعی است. لذا همه کسانی که در جنوب شهر هستند خانه خود را اجاره می دهند تا به بالای شهر بروند. از این رو هر دو با هم بالا می روند. لذا طرح مسکن ملی! و یا خودرو ملی در ایران معنی ندارد. مثلا گفته می شد در شوروی سابق یا در آلبانی برای مردم خانه درست کردند ولی بیشتر لانه بود! مثل لانه موش یا کرکس! در حالیکه در ایران برعکس هست. طرف بهترین خانه و زمین خود را در روستا یا شهرستان رها می کند و در حلبی اباد شهر ها اسکان می گیرد تا شهر نشین تهران نام بگیرد. کلیه افغانهایی که مهاجرت کردند و به صورت ناراضی خود را بر دیگر کشورها تحمیل کرده اند از همین قاعده تبعیت می کنند. اغلب کسانی که در تهران عملگی می کنند در شهر خود هزاران جریب زمین و بهترین خانه و شغل ها را دارند. ولی موقعیت اجتماعی برای انها مهمتر است! اینکه یک افغانی تبعه آلمان شود برایشان ارزش بیشتری از تمام ملک و خانه دارد. و کافی است از شغل آنها قبل از مهاجرت پرسیده شود! اغلب فرمانده جنگی و یا دادستان و نماینده مجلس و..! هستند. شهرستانی های ایران هم نسبت به تهران این شوق را دارند.و تهرانی ها هم شوق آمریکا! لذا می بینیم که ایرانیان به مدیریت جهان رفتند و خانه به افغانها سپردند.

Housing in Iran

Iran is of interest to the whole world due to its geopolitics, and the people of the world have a strong desire to return to Iran and live in it, so housing is in short supply. And this requires another solution. Suffice it to say that 4 million houses are owned by Afghan citizens. 4 million housing units were secretly turned into commercial units, so they do not care about high rents. There are 4 million vacant houses in the hands of banks to sell them more expensively and save themselves from bankruptcy. About 4 million homes are in the hands of the private sector, which has been turned into frozen assets that can be used for rent. Therefore, there is practically three times as much housing in Iran, but with proper management, it can be rented out. Now, in cyberspace, there is a clear speech in the parliament or among academics that he wishes that every Iranian has an arrow or every Iranian has a house, while now every Iranian has three to four houses! Of course, it is average because there are one to 8,000 housing units. And 8,000 people without housing! Now the number of houses bought abroad is more than the population of Iran. If the population of Iran is 80 million and the average family of 4 people needs 20 million housing. While there are only 20 million vacant housing according to the above statistics, which has been used for other purposes. In Europe, one million people apply for a visa extension every year, which means that since the beginning of the revolution or even before that, if one million people have resided each year, there are at least 20 million homes there. Turkey, Russia and the United States are in the next stages. This is the number of Iranian houses abroad! Their second home is in the north or in tourist villages. Villas that sometimes can not even visit once a year. To get the statistics, it can be seen that as soon as the holidays of Chalous Road, Mashhad, Isfahan, Shiraz and Tabriz roads are announced, there is no place to throw needles. Everyone goes to spend the weekend in the second house. The first house is the number of residential units in cities. Which is usually divided into two current houses and the house of desires. And the rent issue is rising here. Because housing is not a place for Iranians to live! It is a place of cooking and pride and the so-called social status. So everyone in the south of the city rents their house to go to the top of the city. Hence both go up together. Therefore, the national housing plan! Or the national car does not make sense in Iran. For example, it was said that in the former Soviet Union or in Albania, they built houses for people, but it was more of a nest! Like a mouse nest or a vulture! While in Iran it is the opposite. The party leaves the best house and land in the village or city and settles in the cities of Halabiabad to be called the urban dweller of Tehran. All Afghans who have migrated and dissatisfiedly imposed themselves on other countries follow the same rule. Most people who operate in Tehran have thousands of acres of land and the best homes and jobs in their city. But social status is more important to them! Becoming a German Afghan is more valuable to them than all property. And it is enough to ask about their job before migrating! Often a war commander or a prosecutor and a member of parliament and ..! are. The cities of Iran also have this passion for Tehran. And the people of Tehran also have the passion of the United States! So we see that the Iranians went to the management of the world and gave the house to the Afghans.

الإسکان فی إیران

إیران تهم العالم أجمع بسبب جغرافیتها السیاسیه ، ولدى شعوب العالم رغبه قویه فی العوده إلى إیران والعیش فیها ، لذلک هناک نقص فی المساکن. وهذا یتطلب حلًا آخر. یکفی القول إن ۴ ملایین منزل یملکها مواطنون أفغان. ۴ ملایین وحده سکنیه تم تحویلها سرًا إلى وحدات تجاریه ، لذا فهم لا یأبهون بارتفاع الإیجارات. هناک ۴ ملایین منزل شاغر فی أیدی البنوک لبیعها بکلفه أکبر وإنقاذ نفسها من الإفلاس. ویوجد نحو ۴ ملایین منزل فی أیدی القطاع الخاص ، والتی تحولت إلى أصول مجمده یمکن استخدامها للإیجار. لذلک ، هناک عملیا ثلاثه أضعاف عدد سکان إیران ، ولکن مع الإداره المناسبه ، یمکن تأجیرها. الآن ، فی الفضاء الإلکترونی ، یلقی هویدا محاضره فی البرلمان أو بین الأکادیمیین أنه یتمنى أن یکون لکل إیرانی سهم أو أن یکون لکل إیرانی منزل ، بینما الآن لکل إیرانی ثلاثه إلى أربعه منازل! بالطبع متوسط ​​لأن هناک من واحد إلى ثمانیه آلاف وحده سکنیه. و ۸۰۰۰ شخص بلا سکن! الآن عدد المنازل المشتراه فی الخارج أکبر من عدد سکان إیران. إذا کان عدد سکان إیران ۸۰ ملیون وتحتاج الأسره المتوسطه المکونه من ۴ أشخاص إلى ۲۰ ملیون سکن. بینما یوجد فقط ۲۰ ملیون وحده سکنیه شاغره حسب الاحصاءات اعلاه والتی تم استخدامها لاغراض اخرى. فی أوروبا ، یتقدم ملیون شخص للحصول على تمدید التأشیره کل عام ، مما یعنی أنه منذ بدایه الثوره أو حتى قبل ذلک ، إذا کان ملیون شخص یقیمون کل عام ، فهناک ما لا یقل عن ۲۰ ملیون منزل هناک. ترکیا وروسیا والولایات المتحده فی المراحل المقبله. هذا هو عدد البیوت الإیرانیه فی الخارج! منزلهم الثانی فی الشمال أو فی القرى السیاحیه. الفیلات التی لا یمکن زیارتها فی بعض الأحیان مره واحده فی السنه. للحصول على الإحصائیات ، یمکن ملاحظه أنه بمجرد الإعلان عن عطلات طریق شالوس ومشهد وأصفهان وشیراز وتبریز ، لا یوجد مکان لرمی الإبر. یذهب الجمیع لقضاء عطله نهایه الأسبوع فی المنزل الثانی. المنزل الأول هو عدد الوحدات السکنیه بالمدن. الذی ینقسم عاده إلى منزلین حالیین وبیت الرغبات. ومسأله الإیجار آخذه فی الارتفاع هنا. لأن السکن لیس مکانا لیعیش فیه الإیرانیون! إنه مکان للطبخ والفخر وما یسمى بالوضع الاجتماعی. فجمیع سکان جنوب المدینه یؤجرون منازلهم لیذهبوا إلى رأس المدینه. ومن ثم کلاهما یصعدان معًا. لذلک خطه الإسکان الوطنیه! أو السیاره الوطنیه لا معنى لها فی إیران. على سبیل المثال ، قیل إنهم فی الاتحاد السوفیتی السابق أو فی ألبانیا قاموا ببناء منازل للناس ، لکنها کانت أقرب إلى العش! مثل عش الفأر أو نسر! بینما فی إیران العکس. یترک الحفله أفضل منزل وأرض فی القریه أو المدینه ویستقر فی مدن حلبی آباد لیطلق علیه اسم الساکن الحضری لطهران. کل الأفغان الذین هاجروا وفرضوا أنفسهم بسخط على بلدان أخرى یتبعون نفس القاعده. یمتلک معظم الأشخاص الذین یعملون فی طهران آلاف الأفدنه من الأراضی وأفضل المنازل والوظائف فی مدینتهم. لکن المکانه الاجتماعیه أهم بالنسبه لهم! أن تصبح أفغانیًا ألمانیًا هو أکثر قیمه بالنسبه لهم من جمیع الممتلکات. ویکفی السؤال عن عملهم قبل الهجره! غالبا ما یکون قائد حرب او مدعی عام و عضو برلمانی و ..! نکون. لمدن إیران أیضًا هذا الشغف بطهران ، وشعب طهران أیضًا لدیهم شغف الولایات المتحده! لذلک نرى أن الإیرانیین ذهبوا إلى إداره العالم وأعطوا المنزل للأفغان.

Perumahan di Iran

Iran menarik bagi seluruh dunia karena geopolitiknya, dan orang-orang di dunia memiliki keinginan yang kuat untuk kembali ke Iran dan tinggal di dalamnya, sehingga pasokan perumahan sangat terbatas. Dan ini membutuhkan solusi lain. Cukuplah untuk mengatakan bahwa 4 juta rumah dimiliki oleh warga Afghanistan. 4 juta unit rumah diam-diam diubah menjadi unit komersial, sehingga mereka tidak peduli dengan harga sewa yang tinggi. Ada 4 juta rumah kosong di tangan bank untuk dijual lebih mahal dan menyelamatkan diri dari kebangkrutan. Sekitar 4 juta rumah berada di tangan sektor swasta, yang telah diubah menjadi aset beku yang dapat digunakan untuk disewakan. Karena itu, penduduk Iran bisa dibilang tiga kali lipat, namun dengan pengelolaan yang baik, bisa disewakan. Sekarang, di dunia maya, Hoveyda berceramah di parlemen atau di kalangan akademisi bahwa dia berharap setiap orang Iran memiliki panah atau setiap orang Iran memiliki rumah, sementara sekarang setiap orang Iran memiliki tiga hingga empat rumah! Tentu saja rata-rata karena ada satu hingga 8.000 unit rumah. Dan 8.000 orang tanpa perumahan! Sekarang jumlah rumah yang dibeli di luar negeri lebih banyak daripada jumlah penduduk Iran. Jika penduduk Iran adalah 80 juta dan rata-rata keluarga 4 orang membutuhkan 20 juta perumahan. Sementara hanya ada 20 juta rumah kosong menurut statistik di atas, yang telah digunakan untuk tujuan lain. Di Eropa, satu juta orang mengajukan perpanjangan visa setiap tahun, yang berarti bahwa sejak awal revolusi atau bahkan sebelum itu, jika satu juta orang telah tinggal setiap tahun, setidaknya ada 20 juta rumah di sana. Turki, Rusia dan Amerika Serikat berada di tahap selanjutnya. Ini adalah jumlah rumah Iran di luar negeri! Rumah kedua mereka ada di utara atau di desa wisata. Villa yang terkadang bahkan tidak bisa dikunjungi setahun sekali. Untuk mendapatkan statistik, dapat dilihat bahwa segera setelah liburan jalan Chalous Road, Mashhad, Isfahan, Shiraz dan Tabriz diumumkan, tidak ada tempat untuk membuang jarum. Semua orang pergi menghabiskan akhir pekan di rumah kedua. Rumah pertama adalah jumlah unit tempat tinggal di kota-kota. Yang biasanya dibagi menjadi dua rumah saat ini dan rumah keinginan. Dan masalah sewa meningkat di sini. Karena perumahan bukanlah tempat tinggal bagi orang Iran! Ini adalah tempat memasak dan kebanggaan dan yang disebut status sosial. Jadi semua orang di selatan kota menyewa rumah mereka untuk pergi ke puncak kota. Oleh karena itu keduanya naik bersama-sama. Oleh karena itu, rencana perumahan nasional! Atau mobil nasional tidak masuk akal di Iran. Misalnya, dikatakan bahwa di bekas Uni Soviet atau di Albania, mereka membangun rumah untuk orang-orang, tetapi itu lebih seperti sarang! Seperti sarang tikus atau burung nasar! Sedangkan di Iran justru sebaliknya. Rombongan itu meninggalkan rumah dan tanah terbaik di desa atau kota dan menetap di kota-kota Halabiabad untuk disebut sebagai penduduk kota Teheran. Semua orang Afghanistan yang telah bermigrasi dan tidak puas memaksakan diri di negara lain mengikuti aturan yang sama. Kebanyakan orang yang beroperasi di Teheran memiliki ribuan hektar tanah dan rumah serta pekerjaan terbaik di kota mereka. Tapi status sosial lebih penting bagi mereka! Menjadi seorang Afghanistan Jerman lebih berharga bagi mereka daripada semua properti. Dan itu sudah cukup untuk bertanya tentang pekerjaan mereka sebelum bermigrasi! Seringkali seorang komandan perang atau jaksa dan anggota parlemen dan ..! adalah. Kota-kota di Iran juga memiliki hasrat ini untuk Teheran, dan rakyat Teheran juga memiliki hasrat Amerika Serikat! Jadi kita melihat bahwa orang-orang Iran pergi ke manajemen dunia dan memberikan rumah itu kepada orang-orang Afghanistan.

درباره‌ی ماهین نیوز

ماهین نیوز تلفن 02136878594همراه09120836492اختصاصی09012690824 و 09190883546

حتما ببینید

بنگاه داری قوه قضاییه

بنگاه داری قوه قضاییه

بنگاه داری قوه قضاییه بنگاه داری یعنی اشتغال به اموری که در اهداف  یک سازمان …